Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barum und Umgebung interessant? Barum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekenprogramme beinhalten in der Regel einen niedrigeren, "subventionierten" Betrag unter einem großzügigeren Hypothekenrückzahlungssatz, der in der Regel 10 Prozent über dem Niveau liegt, das der Kreditnehmer benötigt, um sich die gesamte monatliche Hypothekenzahlung leisten zu können. Bei einigen Substandard-Subprime-Hypothekenprogrammen, wie z. B. solchen in Vierteln mit mittlerem Einkommen oder solchen, die wenig oder keinen Hypothekendienst haben oder anderweitig nicht so gut unterstützt werden wie Subprime-Darlehen, schuldet der Kreditnehmer in der Regel das gesamte Darlehen oder einen Teil davon, bevor die Zahlungen geleistet werden. Würden Sie Verrentung in Barum? Der Kreditnehmer ist ein "Buy-Low"-Kreditnehmer Dieser Kreditgeber ist bereit, einen geringeren Prozentsatz des Betrags zu akzeptieren, den ein erster Hauskäufer normalerweise zahlen würde, um seine eigene Wohnung zu mieten Im Falle eines neuen Hauses muss der neue Hausbesitzer oft eine Anzahlung leisten, die höher ist als der Wert der Wohnung, die er oder sie zuvor gemietet hat. Wenn eine solche Zahlung fehlschlägt, ist der neue Kreditnehmer möglicherweise nicht in der Lage, die Zinsen für das Darlehen zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21357 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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