Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinstorf und Umgebung interessant? Reinstorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden dem Kreditsaldo jedes Kalenderjahr gutgeschrieben Wenn der Wert des Hauses sinkt, nachdem das Vermögen des Kreditnehmers vollständig durch das Kapital des Hauses aufgebraucht ist (wenn kein Geld für den Kauf eines Hauses vorhanden ist), können die Zinsen aus der umgekehrten Hypothek oder dem Kauf des Hauses dem Kapital gutgeschrieben werden (die "Gebühren") Die Zinsen werden dem Kreditsaldo jeden Monat hinzugefügt Zurück zum Anfang 4 Eigentumsbeschränkungen und Haftungsbeschränkung für Wohneigentum 1. Was sagt die Presse zu Nebenkosten in Reinstorf? Wenn ein Teilverkauf nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, hat sie sich jedoch als vorteilhaft für den Darlehensnehmer erwiesen, der das Eigenkapital auf Kosten des Nachlasses erhält und keine zusätzlichen Zinsen mehr zahlen muss Einige Umkehrhypothekendarlehen (auch solche, die zum Zeitpunkt der Darlehensvergabe nicht zwingend vorgeschrieben waren) können im Laufe der Zeit zu einem wesentlich niedrigeren Darlehenssaldo führen, da dieses Verfahren an anderer Stelle ausführlich beschrieben wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21400 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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