Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Embsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Embsen und Umgebung interessant? Embsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Embsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Embsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem sind viele Kreditnehmer nicht verpflichtet, neue Hypothekendarlehen aufzunehmen oder mehr Eigenkapital zu erwerben. Weitere Informationen über Hypotheken finden Sie unter Umkehrhypotheken Kreditkartenemittenten können das Umkehrhypothekendarlehen in einigen Fällen über eine andere Reihe von Emittenten erhalten oder behalten, z. B. über eine Börse oder die eigene Versicherungsagentur einer Kreditgenossenschaft. Der Kreditkartenemittent kann das Umkehrhypothekendarlehen auch erhalten, wenn die Umkehrhypothek geändert oder übertragen wurde oder wenn die Umkehrhypothek endet. Empfehlen Freunde Gewerbeimmobilie in Embsen? Umkehrhypotheken erfordern oft jährliche Grundsteuern oder Hypothekenprämien Viele Umkehrhypotheken erschweren es dem Kreditnehmer, aus seinem Haus auszuziehen, wenn es schließlich ganz geschlossen wird Es besteht keine Notwendigkeit, in ein neues Haus zu ziehen, wenn Sie bereit sind, eine Eigenheimzulage zu zahlen Kreditnehmer, die gezwungen sind, ihre Immobilie zu veräußern, wenden sich in der Regel an einen Makler oder eine andere Person, die auf Umkehrhypotheken spezialisiert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21409, 21409 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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