Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reppenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reppenstedt und Umgebung interessant? Reppenstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reppenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reppenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo einem Teilverkauf ist jedes Mal anders, wenn ein neues oder altes Haus wieder in Besitz genommen wird Ein neues Haus wird zuerst verkauft und dann an jemand anderen übergeben Eine Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel, nachdem das neue Haus wieder in Besitz genommen wurde, und diese Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel in mehr als 24 bis 36 Monaten Das Kapital für diese Wiederinbesitznahmen ist traditionell wieder in die Immobilie geflossen, übersteigt aber jetzt oft den Betrag, der zur Finanzierung des Darlehens erforderlich ist. Gibt es Alternativen zu Objekt in Reppenstedt? Theoretisch kann ein Teilverkauf neue Hypothekengelder generieren, die über den Wert des Hauses, das geschaffen wird, hinausgehen. Die Höhe des Darlehenssaldos wird dann angepasst, wenn der Immobilienmarkt unter die Rate einbricht, bei der der Wert der Immobilie veraltet. Umkehrhypotheken werden manchmal auch als "Umkehrhypothek" bezeichnet, wenn sie gegen eine andere Wohnimmobilie angeboten werden, um Hausbesitzer zum Verkauf zu bewegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21391 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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