Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Echem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Echem und Umgebung interessant? Echem ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Echem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Echem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken, bei denen mindestens 15 Prozent des Geldes auf dem Umkehrhypothekenkonto beim Tod des Kreditnehmers oder bei der Rückkehr in den Reifezustand gezahlt werden müssen, werden in der Regel nur vom Staat erlassen. Allerdings können solche Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken noch in einer Sterbe-/Nachlassbilanz berücksichtigt werden, wenn die Regierung und ein Staat zusätzliche staatliche Erleichterungen gewähren. Wenn die Umkehrhypothek nicht gezahlt wird, wird das Darlehen nicht zurückgezahlt oder die Umkehrhypothek wird aus der Umkehrhypothekenbilanz entfernt. Thema Stadt in Echem? Kreditnehmer haben die Möglichkeit, sich gegen eine Hypothekenversicherung zu entscheiden, was sich nicht auf ihren Versicherungsschutz auswirkt Viele Darlehensverwalter haben damit begonnen, Kreditnehmern, die derzeit keine Versicherung haben, Umkehrhypotheken anzubieten, um die Kosten für die Bezahlung ihrer Häuser auszugleichen Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkaufenversicherung beträgt 10 % pro Monat Ein geringer Zinssatz kann zu einem kurzfristigen Darlehen führen, das möglicherweise schwer zurückzuzahlen ist Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkaufenversicherung beträgt 7 29 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21379, 21379 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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