Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Amelinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Amelinghausen und Umgebung interessant? Amelinghausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Amelinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Amelinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken bieten jedoch einen gewissen Schutz vor einem möglichen Zahlungsausfall, d. h., Hausbesitzer verlieren die Hebelwirkung und müssen einen erheblichen Betrag an Zinsen für ihr Eigentum zahlen, unabhängig davon, ob sie das Haus zum Zeitpunkt der Zwangsversteigerung kaufen oder es behalten Wenn ein Kreditnehmer das Haus länger als 30 Tage behält, kann die Schuld durch Verzug erlassen werden, was nach dem Verzug mit bestimmten Schulden eintreten kann, wenn ein Kreditnehmer kurz davor steht, einen neuen Kredit aufzunehmen. Was sagt die Presse zu Wohnung in Amelinghausen? Wie ein Teilverkauf zustande kommt Umkehrhypotheken werden von Einzelpersonen oder einer Arbeitsgemeinschaft vergeben, d. h. die Person oder die Arbeitsgemeinschaft nimmt die Hypothek nur auf die Immobilie auf. In vielen Fällen entscheidet die Person oder die Arbeitsgemeinschaft, ob eine Nothypothek erforderlich ist, um ein Wohnungsbaudarlehensprogramm oder ein Darlehen für ein verstorbenes Familienmitglied abzuschließen. Diese Arten von Umkehrhypotheken werden als "Umkehrhypothekenvereinbarungen" bezeichnet, weil sie es der Person, die das Darlehen vergibt, ermöglichen, sowohl das Eigentum an der Immobilie zu besitzen als auch dieses Eigentum zu übernehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21385 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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