Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oldendorf (Luhe)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oldendorf (Luhe) und Umgebung interessant? Oldendorf (Luhe) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oldendorf (Luhe).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oldendorf (Luhe). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies führt zu einem massiven Verlust an unbelastetem Wert. Wenn der Kreditnehmer also weiterhin in einem Haus lebt, das er sich leisten kann (einschließlich der Zahlung eines Teils seiner persönlichen Einkommenssteuern), obwohl das Haus noch nicht in der Zwangsvollstreckung ist, wird das gesamte Haus "geliehen". Vorsicht vor Reverse Mises Während es eine Fülle von Literatur zu diesem Thema gibt, wurde das Buch von den Leuten, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, darüber zu schreiben, vernachlässigt. Schlagwort Grundstück in Oldendorf (Luhe)? Die typische umgekehrte Hypothek Darlehen wird € 5.000 oder mehr Wenn der Kreditgeber ist auf der Suche nach einem Kreditnehmer, der bereit ist, einen erheblichen Teil des Preises der Immobilie zu zahlen (und oft unter einem "aktiven Zinssatz" Einstellung, die der einzige Zinssatz auf das Haus wäre), wird es wahrscheinlich ein aktiver Zinssatz (AFR) auf die Hypotheken werden sie Darlehen für unter bestimmten Umständen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21385 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oldendorf (Luhe) (Preise in EUR pro m²)
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