Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wismar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wismar und Umgebung interessant? Wismar ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wismar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wismar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei umgekehrten Hypotheken muss ein Kreditgeber die Darlehen selbst auszahlen Der Kreditgeber darf die Darlehen auch nicht automatisch in die Wohnung umkehren Nach den Vorschriften für Hypotheken müssen umgekehrte Hypotheken nicht jederzeit aus dem Kapital der Hypothek zurückgezahlt werden Diese Option mag zwar sicherer erscheinen als die Hypothek, doch können diese Vorschriften letztlich zu Einschränkungen oder anderen Problemen führen Umkehrhypotheken sind die häufigste Art von Umkehrhypotheken Umkehrhypothekendarlehen werden in der Regel auf der Grundlage von Hypotheken fällig, die anstelle von Zinsen vergeben werden. Aber was ist mit Provision in Wismar? Sobald das Darlehen abbezahlt ist, zahlt ein Dritter (in der Regel der Hypothekarkreditgeber) in der Regel die Schulden mit Zinsen ab. Es wird in der Regel davon ausgegangen, dass die Schulden getilgt oder erlassen wurden. Damit der Kreditnehmer jedoch eine Rückzahlung vom Kreditgeber erhält, muss der Kreditgeber eine faire und angemessene Offenlegung des Hypothekendarlehenssaldos vornehmen, die gesetzlich vorgeschrieben ist, um dieses Kapital zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23966, 23968, 23970 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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