Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gägelow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gägelow und Umgebung interessant? Gägelow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gägelow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gägelow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer wiederum zahlt die Darlehen pünktlich, wenn der Zinssatz für sein Haus steigt oder fällt, in der Regel schneller als normal und ohne Risiko für den Hypothekenschuldner Eine umgekehrte Hypothek ist das Kapital einer Zwangsvollstreckung Für den Fall, dass der Hausbesitzer nicht in der Lage ist, seine Gläubiger innerhalb eines bestimmten Monats (was in der Regel nach dem Ende einer Zwangsvollstreckungsfrist der Fall ist) oder bei Fälligkeit der Zahlung vollständig zu bezahlen, wird das Haus verkauft, die Immobilie kann veräußert werden, und der Darlehensgeber wird mit Zinsen, Zinszahlungen oder Gewinn entschädigt. Was kann man halten von Reiheneckhaus in Gägelow? In den meisten Staaten ist der Kreditnehmer die Person, die eine umgekehrte Hypothek beantragen kann. Es handelt sich um eine staatsbasierte Methode zur Sicherung eines Hypothekendarlehens. In vielen Staaten steht die umgekehrte Hypothek nur Kreditnehmern zur Verfügung, die sich für einen staatsbasierten Kreditgeber qualifizieren, aber der staatsbasierte Kreditgeber kann vielen qualifizierten Personen Darlehen gewähren, die umgekehrte Hypotheken nutzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23968, 23968 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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