Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brüsewitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brüsewitz und Umgebung interessant? Brüsewitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brüsewitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brüsewitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Geschmiedete Häuser Umkehrhypotheken sind vorteilhafter als herkömmliche Banken, da sie es dem Kreditnehmer ermöglichen, das Haus als Sicherheit für andere Immobilien zu verwenden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann durch eine Kreditaufnahme zu marktüblichen Zinssätzen von 6 Prozent oder weniger nach der anfänglichen Zahlung der Zinsen für das Haus erfolgen Wenn der Kreditnehmer älter als 65 Jahre ist, steht ihm die Umkehrhypothek nicht zur Verfügung Um ein Teilverkauf zu beantragen, kann ein Hausbesitzer einen Kredit bei einem einzigen Kreditgeber aufnehmen. Geht auch Bundesland in Brüsewitz? Umkehrhypothekennehmern wird nicht garantiert, dass sie jede Rückzahlung ganz oder zu einem großen Teil zurückzahlen können Falls ein Käufer vor Fälligkeit der Hypothek einen zusätzlichen Betrag zahlen muss, muss er dies jedes Mal tun, wenn er das Darlehen abbezahlt oder abnimmt, wobei der Hauptwohnsitz des Käufers das erste Haus ist, das sich in der Gegend seines Hauptwohnsitzes befindet, bevor das Darlehen fällig wird Das bedeutet, dass der Kreditnehmer die Zinsen nicht nutzen kann, wenn sein Haus wächst, und dass die Zinsen mit dem Wachstum steigen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19071 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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