Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Damshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Damshagen und Umgebung interessant? Damshagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Damshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Damshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken können mit Eigenkapital gekauft und verkauft werden Der Kapitalbetrag der Immobilie kann von 120 EUR auf 80 EUR oder gegebenenfalls auf den Betrag des verkauften Eigenkapitals gesenkt werden. Der neue Kapitalbetrag wird automatisch zu einem späteren Zeitpunkt nach einem zweijährigen Moratorium angewandt und kommt nur dann zum Einsatz, wenn der Kreditnehmer andernfalls eine Zwangsversteigerung seines Hauses riskiert. Klappt das auch mit Immobilie in Damshagen? Kreditnehmer, die einen Saldo vor dem Fälligkeitsdatum abbezahlt haben, können in der Regel sofort mit der Rückzahlung beginnen Bei anderen Umkehrhypotheken ist jedoch der Hausbesitzer für die Rechnung verantwortlich, wenn ein Kreditnehmer sein Eigentum verliert oder das Haus verlässt, falls er nicht in der Lage ist, die Wiederherstellung des Hauses zu bezahlen Dies liegt daran, dass der Hausbesitzer das Darlehen jederzeit neu ausstellen und den gezahlten Betrag zurückzahlen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23936, 23948, 23936, 23948 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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