Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuburg und Umgebung interessant? Neuburg ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekenzahlungen in der Wohnung und in der Gemeinde unterliegen keinen lokalen oder nationalen Gesetzen, wenn der Kapitalbetrag der Immobilie geringer ist als das monatliche Minimum, das vom Nachlass zu zahlen ist (z. B. die Hypothek, die für den Verkauf einer Wohnung statt für den Kauf gezahlt wurde) Kreditnehmer müssen auch keine Hypothekenzinsen zahlen, wenn der Kreditnehmer ein leer stehendes Haus besitzt Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt 3,5 % und liegt damit fast 50 % unter dem marktüblichen Zinssatz für Eigenheimbesitzer und Mieter. Aber was ist mit Immobilie in Neuburg? Der jährliche Hauptsatz, mit dem der Zinssatz vor einem Rückgang geschützt wird, liegt in der Regel zwischen 10 und 15 % (C-R). Zurück zum Anfang Zurück zum Anfang
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23974 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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