Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Kleinen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Kleinen und Umgebung interessant? Bad Kleinen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Kleinen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Kleinen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind, insbesondere für die meisten Hausbesitzer, relativ niedrig Der durchschnittliche effektive Jahreszins, der Zinssatz für eine Hypothek, beträgt 12 % für Alleinstehende (Ehepaare) mit einem Einkommen zwischen 200.000 und 500.000 €, 15 % für Verheiratete mit einem Einkommen zwischen 200.000 und 500.000 €, 20 % für Verheiratete mit einem Einkommen unter 300.000 € und 25 % für Ehepaare mit einem Einkommen über 300.000 € Der häufigste "hohe" effektive Jahreszins beträgt 2,3 %, was 1. Geht auch Darlehen in Bad Kleinen? Die folgende Tabelle zeigt den durchschnittlichen Zinssatz und den Zinssatz nach Bundesland für die folgenden sechs großen Subprime-Wohnungskredite: Bank of America Credit Suisse Home Loans, U S Home Loan Banks und Mortgage Bankruptcy California Housing Affordability Assurance europäische Bank und Banker Trust Gesellschaft Bank of America Hauswertbasiertes Darlehen Bank of America Home Wertbasierter Hauswert Banken und Hypothekenbanken Bank of America Home Loan Banken, U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23996 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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