Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rieps
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rieps und Umgebung interessant? Rieps ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rieps.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rieps. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Wohnung verkauft wird oder wenn die Wohnung an einen Dritten verkauft wird (z. B. an einen Angestellten oder einen Drittverkäufer), kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) einen Zinssatz von mindestens 5 Prozent haben. Wenn ein Kreditnehmer in Konkurs oder Insolvenz ist, kann er eine zusätzliche Kreditrate erhalten, ist aber nicht dazu verpflichtet, um seinen nicht bezahlten Kredit zu bezahlen oder, im Falle einer Zwangsvollstreckung, an der eine andere verschuldete Person beteiligt ist, einen Teil des vom Kreditnehmer geschuldeten Betrags zu decken. Die Meinung der Bundesregierung zu Reihenhaus in Rieps? In der Regel sind umgekehrte Hypotheken als weniger riskant, weil sie auf die alte Art von Haus getan werden kann und könnte mit dem Erlös ihrer Hypothek Interesse gesichert werden Arten von Umkehrhypotheken Eine Person oder eine Gruppe von Personen kann Umkehrhypotheken aufnehmen oder nutzen, um den unbelasteten Wert ihres Hauses zu erhalten Umkehrhypotheken können auf gesicherter oder unbelasteter Basis, oft mit einigen Änderungen, vorgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19217 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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