Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grevesmühlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grevesmühlen und Umgebung interessant? Grevesmühlen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grevesmühlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grevesmühlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine Art Kredit handelt, hat sie dieselben Auswirkungen auf den Wert des Hauses wie ein Kredit für den Einzelnen. Da der Wert des Hauses den jährlichen bereinigten Monatswert übersteigt, hat der Kreditnehmer keinen Anspruch auf einen Kredit für die gesamte Hypothek. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Land in Grevesmühlen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in Situationen vorteilhaft sein, in denen die Schulden für die Umkehrhypothek so hoch sind, dass ein Käufer gezwungen ist, die gesamte Hypothek auszuzahlen Daher sollte der Kreditnehmer eine Kreditaufnahme in Betracht ziehen, um die Zinsen auszugleichen Alternativ könnte der Kreditnehmer die Zahlung der vollen Rate vermeiden, sobald die Immobilie verkauft oder in das Darlehen eingezogen ist Wenn die Zinsen während eines kurzen Zeitraums um einen Kreditbetrag erhöht werden, bedeutet dies, dass der gesamte Saldo (einschließlich der Zinsen) zum Kreditsaldo hinzugerechnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23936, 23936 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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