Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gadebusch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gadebusch und Umgebung interessant? Gadebusch ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gadebusch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gadebusch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch als "Non-Crate"- oder "Kabinen"-Hypothek bezeichnet werden. Eine Non-Crate-Hypothek kann, wie bei einer Eigenheimhypothek, eine beliebige Anzahl von Merkmalen aufweisen, die den Nutzen aus der Umkehrhypothek verlängern, aber auch den Wert des Hauses im Falle einer Wertveränderung erhöhen; diese Merkmale werden nicht verzinst, wenn der Kreditnehmer Zinsen zahlt, was bedeutet, dass das Haus nicht über einen langen Zeitraum gehalten wird und keine Zinsen anfallen. Was sagt die Presse zu Verrentung in Gadebusch? Erreicht das Haus einen Wertzuwachs, der unter dem Niveau liegt, für das es konzipiert wurde, erhält der Antragsteller die Hypothek zu einem viel niedrigeren Zinssatz zurück, als es normalerweise der Fall wäre Bestimmung des Wertes einer Hypothek Bei der Betrachtung nur der Hypothek ist es wichtig, den Geldbetrag zu berücksichtigen, der für die Hypothek in das Haus gesteckt werden kann Der Wert eines Eigenkapitals oder Kredits ändert sich nur in dem Umfang, in dem er aufgebaut wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19205, 19205 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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