Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dechow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dechow und Umgebung interessant? Dechow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dechow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dechow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf mehr als das Doppelte des Marktwerts der Immobilie kostet, sollten Anleger die Differenz bezahlen Diese Preise werden in der Regel an die Inflation angepasst Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen als "Low Fee Reverse" vermarktet, da sie den Zinssatz für Anleger senken und Investitionen fördern können Anreize oder Darlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es Ihnen nicht, einen Vermögenswert zu einem "Zinssatz von Null" zu erwerben. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erlaubt es Ihnen normalerweise nur, einen Teil der Immobilie an einen Kreditgeber zu verkaufen, wenn die Hypothek die Zinsen zahlt. Geht auch Banken in Dechow? Es gibt jedoch bestimmte Situationen, in denen sich der Kreditnehmer für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren kann Eine umgekehrte Hypothek sieht zwei oder mehr Eigentümer und einen Begünstigten vor, die gemeinsam sind Diese Eigentümer oder Begünstigten müssen die Bedingungen erfüllen, die nur für umgekehrte Hypotheken erforderlich sind, oder sie können nicht auf der gleichen Kreditlinie sein oder unterschiedliche Immobilienwertinteressen haben Der erste Eigentümer oder Begünstigte muss sein Vermögen mit einem Teilverkauf oder einer Kreditkarte abbezahlt haben Die andere Person muss monatliche Mindestzahlungen leisten und/oder Zinsen zahlen, wann immer er oder sie die Bedingungen der Hypothek erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19217, 19217 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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