Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lützow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lützow und Umgebung interessant? Lützow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lützow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lützow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eigenheimbeteiligungen können auch zum ersten Mal getätigt werden oder wenn der Kreditnehmer bereits eine Eigenheimbeteiligung erworben hat Der Wert einer Eigenheimbeteiligung sinkt, wenn Zinszahlungen auf eine Beteiligung geleistet werden oder wenn die Zinsbasis angehoben wird Der Wert eines Eigenheims wird auch um den Durchschnitt seines Preises um den Durchschnitt des Marktpreiswerts berichtigt Diese Berechnung reduziert die Differenz zwischen dem realen und dem nicht realisierten Eigenheimwert eines Eigenheims um den Faktor zehn. Thema Eigentumgswohnung in Lützow? Wenn der Darlehensnehmer verstirbt und ihm keine weiteren Einkünfte angerechnet werden, selbst wenn keine Zinsen auf sein Haus anfallen, würde dies dazu führen, dass der Darlehensnehmer ein Darlehen aufnimmt, zu dessen Rückzahlung er nicht verpflichtet ist. Es ist gängige Praxis, eine umgekehrte Hypothek auf ein Haus aufzunehmen, um einen Teil des persönlichen Vermögens aufzubauen, das ansonsten in dem Haus vorhanden gewesen wäre, einschließlich der Hausmöbel und anderer Haushaltsgegenstände.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19209 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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