Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alt Meteln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alt Meteln und Umgebung interessant? Alt Meteln ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alt Meteln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alt Meteln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein ausreichender Kredit und ein adäquater Zugang zu Steuergutschriften können bei Umkehrhypotheken manchmal ein Problem darstellen, vor allem für Kreditnehmer, die hohe Schulden haben. So gibt es andere Vorteile, die ein Teilverkauf zu einer guten Option machen, wie z. B. der Zugang zu günstigeren Krediten und Steuergutschriften, wenn der Steuerzahler in der Lage ist, sein verdientes Einkommen zu nutzen, um sein monatliches Einkommen zu unterstützen. Aber was ist mit Doppelhaus in Alt Meteln? Die Umkehrhypothek ist einer Kreditkartentransaktion sehr ähnlich. Normalerweise ist der Kreditnehmer verpflichtet, eine Transaktionsquittung oder einen Kontoauszug zu schicken, aus dem der aktuelle Zinssatz hervorgeht Informationen zur Umkehrhypothek Was ist ein Teilverkauf? Umgekehrte Hypotheken sind kleine Darlehen und erfordern keine monatlichen Zahlungen oder volle Zinsen für die Darlehen. Viele umgekehrte Hypotheken sind nicht über herkömmliche Hypotheken erhältlich, bei denen der aktuelle Zinssatz für das Darlehen bei 18 % liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19069 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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