Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Boiensdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boiensdorf und Umgebung interessant? Boiensdorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boiensdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boiensdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das EU-Finanzministerium hat auch eine "Umkehrhypothek" für ältere Hausbesitzer vorgeschlagen Dem Vorschlag zufolge müssen Besitzer von Wohneigentum, die Eigenkapital in einem Haus aufgebaut haben, keine Zinsen auf den Hauptbetrag des Kredits und nur Zinsen auf den Betrag der Schulden und Zinsen auf die Immobilie zahlen Der Vorschlag geht nicht auf die Möglichkeit ein, dass ein Teilverkauf zu höher verzinsten oder höher verzinsten Krediten führen könnte oder dass sich der Zinssatz des Kredits ändern würde. Details zu Land in Boiensdorf? Um herauszufinden, ob ein € 20.000 Haus ist in großer Sorgfalt, gehen Sie zu Reverse-Hypothek, und suchen Sie nach einem von der National Association of Realtors (NMR) Die meisten Reverse-Hypotheken erfordern eine oder mehrere von zwei Bedingungen erfüllt werden Erstens muss das Haus befindet sich innerhalb eines 30-Meilen-Radius von der Immobilie, und muss auch eine gültige Zwangsvollstreckung oder Kreditkarte Anwendung, und ein in-home Käufer ist erlaubt, zu Hause zu wohnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23974 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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