Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Veelböken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Veelböken und Umgebung interessant? Veelböken ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Veelböken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Veelböken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Traditionell wird eine umgekehrte Hypothek durch einen Kapitalbetrag oder einen Prozentsatz des gesamten Hauspreises (oder einen beliebigen Prozentsatz des Hauswerts) gesichert, der auf einem Treuhandkonto hinterlegt oder durch eine Anleihe oder einen Treuhandfonds abgesichert ist. Wenn der Betrag der Hausmiete den Kapitalbetrag übersteigt, wird der Darlehensnehmer für die Zinsen und Gebühren der Immobilie verantwortlich und muss entweder den ursprünglichen Kapitalbetrag des Hauses zurückzahlen oder eine Hypothekenbefreiung erhalten. Thema Bundesland in Veelböken? Die Umkehrhypothek wird oft als automatischer Zinsabzug in Höhe von 500 Euro bezeichnet. Die Umkehrhypothek hingegen ist ein automatischer Zinsabzug in Höhe von 1.000 Euro, der dem Kreditnehmer in Rechnung gestellt wird, wenn der Wert des Hauses zwischen 2008 und 2008 um 30 Prozent oder mehr gestiegen ist, je nachdem, welcher Wert höher ist. Viele Kreditnehmer sind nun mit ihren Hypotheken in Verzug geraten und müssen vom Hypothekenprüfer mit einer neuen Hypothek neu bewilligt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19205 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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