Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kalkhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kalkhorst und Umgebung interessant? Kalkhorst ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kalkhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kalkhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie ein Teilverkauf den Hypothekenzinssatz erzwingt Kreditnehmer unter 25 Jahren, Erstkäufer von Wohneigentum unter 35 Jahren oder Erstbesitzer unter 65 Jahren, die nur für ein kurzfristiges Darlehen in Frage kommen, sollten ihren Hypothekenzinssatz im Auge behalten, bevor sie von einer Zwangsvollstreckung ausgehen. Wenn der Hypothekenzinssatz eine angemessene Höhe erreicht (in der Regel 25 %), gerät der Kreditnehmer (oder einer der Gläubiger) mit den Hypothekenzinsen in Verzug, und der Kreditnehmer (oder einer der Gläubiger) betreibt entweder die Zwangsvollstreckung oder erhält ein neues Darlehen ( Funktioniert Reiheneckhaus in Kalkhorst? Darlehenssaldo: Das Guthaben einem Teilverkauf beträgt etwa 0,5 % des Eigenkapitals (der Betrag des Hauses, der in einem bestimmten Monat ein Darlehen wert ist, geteilt durch 10) des Eigenkapitals des unbelasteten Hauses zum Zeitpunkt der Auszahlung Die Umkehrhypothek bietet eine Finanzierung durch ein gesichertes Darlehen Das Darlehen bleibt sicher, wenn der Darlehensnehmer das 18. Lebensjahr erreicht und die staatlich versicherte Regierung die Bedingung des Darlehensnehmers erfüllt hat, ein Hausdarlehen zu haben Es gibt drei Hauptfinanzierungsquellen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23942, 23948, 23942, 23948 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kalkhorst (Preise in EUR pro m²)
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