Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bobitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bobitz und Umgebung interessant? Bobitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bobitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bobitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken enthalten jedoch einen Zinssatz von 30 % Ein Zinssatz von 80 % ist der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf Ein Zinssatz von 20 % ist der maximale Wert, den die Umkehrhypothek pro Hypothekenjahr einnehmen kann Einige Home-Equity-Darlehen bieten niedrigere Zinssätze oder niedrigere Zinssätze als die von anderen Käufern angebotenen an Viele Umkehrhypotheken haben einen einzigen Eigentümer Dies wird in der Regel von einem Hypothekenverwalter oder einer Hypothekengesellschaft in Familienbesitz durchgeführt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Bobitz? Wenn der Käufer oder der Nachlass beispielsweise einen Kreditsaldo aufgrund eines Konkurses nicht zurückzahlen kann, sind die Zinsen mit Zinsen zu zahlen Im Allgemeinen zahlt der Kreditnehmer (oder der Nachlass) die Zinsen sofort Der Kreditnehmer hat dann die Möglichkeit, regelmäßige monatliche Zahlungen zu leisten, sobald der fällige Betrag für die Umkehrhypothek abbezahlt ist Ab dem 1. August 2018 betragen die Zinsen für ein Teilverkauf 30 % des Gesamtwerts des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23966, 23996 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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