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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wedendorfersee

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wedendorfersee und Umgebung interessant? Wedendorfersee ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wedendorfersee
Wedendorfersee (Mecklenburg-Vorpommern)
Teilverkauf
Teilverkauf Nordwestmecklenburg
Haus in Wedendorfersee
Haus in Wedendorfersee
Eigentumswohnung in Wedendorfersee
Eigentumswohnung in Wedendorfersee

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wedendorfersee.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wedendorfersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In einigen Bundesländer gibt es Umkehrhypotheken, die als nicht durchsetzbar gelten. Diese Umkehrhypotheken können einen viel höheren Zinssatz bieten als ein individueller Kauf einem Immobilien-Teilverkauf. Wenn beispielsweise ein Bezirk den Zinssatz um bis zu 45 % erhöhen will, wenn die bestehende Hypothek des Kreditnehmers 50.000 EUR beträgt, gilt die Umkehrhypothek nach Bundesrecht als nicht durchsetzbar. In einigen Bundesländer, wie z. B. Arizona, ist die Umkehrhypothek als "state-in-waiting" bekannt und steht nur Hausbesitzern zur Verfügung. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Wedendorfersee? Es gibt zwei Regeln: Wenn Sie eine Hypothek sofort kündigen müssen, müssen Sie möglicherweise den Kauf tätigen und nicht erst am nächsten Werktag, dem ersten Werktag, eine umgekehrte Hypothek abschließen Wenn Sie das Recht haben, jederzeit zu kaufen, sind Sie dafür verantwortlich, bis zum Datum des Kaufs der umgekehrten Hypothek tätig zu werden Wenn Sie unter 59 Jahre alt sind, können Sie Ihre Hypothek sofort nach Erreichen Ihres Alters für das Jahr, in dem Sie in der Wohnung gelebt haben, kündigen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 158.449
Kfz-Kennzeichen NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI)
Fläche 2127 km²
Postleitzahlen 19217
Verwaltungssitz Nordwestmecklenburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wedendorfersee (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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