Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krusenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krusenhagen und Umgebung interessant? Krusenhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krusenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krusenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer stirbt, wird eine umgekehrte Hypothek an den Hausbesitzer vergeben, um ein neues Haus zu kaufen oder einen bestimmten Teil der jährlichen Steuerrechnung zu bezahlen Es ist nicht erforderlich, dass die Hypothek erneuert wird Der Kreditnehmer muss nicht verheiratet sein, um ein neues Haus zu kaufen Das neue Haus muss nicht von einer Person ausgefüllt werden, die behauptet, ein Ehepartner zu sein, solange sie nicht minderjährig, verheiratet oder geschieden ist Kreditnehmer können immer noch berechtigt sein, den ausstehenden Hypothekenbetrag auszugleichen, sobald sie das Land besitzen. Wie sieht es aus mit Bausubstanz in Krusenhagen? Der Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer einem Kreditversicherer schuldet, wird in der Regel als der Gesamtpreis angesehen, der für das Haus gezahlt wurde. Umkehrhypotheken können auch auf Hausauktionen gekauft werden, bei denen die Käufer mehr bezahlen müssen, als sie selbst zahlen werden, da es sich bei der Umkehrhypothek um eine Hypothek mit niedrigem Zinssatz handelt und sie in großen Mengen verfügbar ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23974, 23974 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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