Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rheinbreitbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinbreitbach und Umgebung interessant? Rheinbreitbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinbreitbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinbreitbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage ist, das Darlehen ganz oder teilweise zurückzuzahlen, nachdem eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wurde, sollte er eine Alternative suchen Wenn Sie Eigentümer Ihrer Immobilie sind und die Vorteile des umgekehrten Pfandrechts nutzen möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, ein Teilverkauf zu beantragen. Kreditnehmer, die zusätzliche Darlehen aufgenommen haben, sollten ihre Immobilie vom Finanzamt mit höchstens 25.000 EUR bewerten lassen, falls dies für eine neue Hypothek mit fester Laufzeit für das Haus gilt. Aber was ist mit Maklerprovision in Rheinbreitbach? Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen der Kreditnehmer oder seine Erben für die Hypothek finanziell verantwortlich bleiben, was immer dann der Fall sein wird, wenn ein erheblicher Teil des Vermögens durch Schuldentilgung oder mit dem Risiko einer Zwangsvollstreckung in Anspruch genommen wird. Da bei einem Immobilien-Teilverkauf ein Nichtausfall nicht als Ausfall der Hypothek gilt, muss der Treuhänder (oder sein Vertreter oder Treuhänderagent) die Hypothek des Kreditnehmers und die Zinsen bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53619 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rheinbreitbach (Preise in EUR pro m²)
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