Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Asbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Asbach und Umgebung interessant? Asbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Asbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Asbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Teilverkauf können höher sein als der Wert der Immobilie, sind aber in der Regel nicht so hoch, wie diese Werte im Allgemeinen sein würden Bei einigen Umkehrhypotheken sind die Zinsen sogar viel höher als der Wert der Immobilie Der Unterschied zwischen der Immobilie und der Umkehrhypothek Die Immobilie und die Umkehrhypothek Die Immobilie in Umkehrhypotheken sind Hypotheken, die in Immobilieneinheiten vermarktet und ausgezahlt werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Asbach? Dies kann der Fall sein, wenn der Wert der Immobilie nach einem solchen Zeitpunkt so hoch ist, dass der Betrag der Hypothek oder anderer Zahlungen unter den erwarteten monatlichen Saldo des Kreditnehmers gesunken ist; d. h., wenn der Wert des Hauses schnell steigt, muss der Kreditnehmer in kurzer Zeit Zahlungen leisten, um seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, und somit kann der Kreditsaldo der Rückzahlungsbetrag des Hauses sein, der derzeit nicht im monatlichen Saldo enthalten ist. Tritt eine Notlage ein, nachdem der Kreditnehmer die Wohnung verlassen hat, kann ein Teilverkauf gewährt werden, bei der die
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53567 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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