Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harschbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harschbach und Umgebung interessant? Harschbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harschbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harschbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses sinkt, sind Zahlungen an den Kreditnehmer die häufigste Einnahmequelle bei einem Teilverkauf in der Nachbarschaft Es ist oft notwendig, dass ein Verkäufer alle Zahlungen leistet oder mit einem großen Teil des Verkaufserlöses des Hauses zurückgezahlt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedes Haus, das einen Teil einer gemeinsam genutzten Immobilie mit einem kombinierten Gesamtwert von Haus und Eigenkapital über 25 Jahre enthält. Funktioniert Rente in Harschbach? Außerdem gibt es in vielen Bundesländer keine Anforderungen für die Rückzahlung einem Teilverkauf an einen neuen Hausbesitzer Die umgekehrte Hypothek Die Umkehrhypothek ist eine der häufigsten Zahlungsformen in unserer Welt Die Umkehrhypothek kann einige besondere Schritte beinhalten: Der Darlehensnehmer zahlt das gesamte Kapital und die Zinsen in Höhe des Kapitalbetrags zuzüglich der Zinsen, die der Darlehensnehmer jeden Monat zahlen muss Der Darlehensnehmer muss die Zinsen zahlen und den Restsaldo über einen bestimmten Zeitraum abdecken Die Umkehrhypothek muss in der Regel aus einem gesicherten Bankkonto bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56307, 56307 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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