Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Puderbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Puderbach und Umgebung interessant? Puderbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Puderbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Puderbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da eine umgekehrte Hypothek häufiger vergeben wird, kann es für den Kreditnehmer außerdem schwierig sein, aus dem Haus auszuziehen, wenn der Hauspreis hoch bleibt, insbesondere wenn sich der Wert des Hauses des Verkäufers nicht ändert. Erneuerung Wenn ein Teilverkauf verkauft wird, zahlt der Kreditnehmer alle Zinsen, die er für das Eigenkapital schuldet und die jeden Monat zum Kreditsaldo hinzukommen. Die Zinsen werden nach dem Ermessen des Kreditnehmers zum Kreditsaldo hinzugefügt; bei einem plötzlichen Verlust des Saldos wird die Hypothek jedoch nicht ausgezahlt. Wie sieht es aus mit Gebühren in Puderbach? Darüber hinaus bietet die umgekehrte Hypothek dem Schuldner (oder Auftraggeber) die Möglichkeit, das Eigenkapital des Hauses zu erhalten oder zu erhöhen, indem er die Hypothekenschulden als Prozentsatz des Wertes des Hauses reduziert Der Hypothekenzinssatz für diese Darlehen wird häufig angepasst, um den Preis des Hauses bei einem zukünftigen Verkauf oder einer Veräußerung zu berücksichtigen Die umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das auf Cashflow-Basis finanziert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56305 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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