Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hardert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hardert und Umgebung interessant? Hardert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hardert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hardert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken sind für die Öffentlichkeit zugänglich und beinhalten zweijährige Ausnahmen von nicht mehr als 25 % des Hauswerts, wobei die restlichen 25 % an einen einzigen Käufer verkauft werden Die Zinsen für ein Teilverkauf werden auf der Grundlage der Historie, der Kreditwürdigkeit und anderer Faktoren, einschließlich des Nettoeigenkapitals des Hypothekenantragstellers, berechnet Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Hypothek auf ein Haus, in der Regel eine zweijährige Hypothek, die sich nur auf das Eigenkapital bezieht Umkehrhypotheken bieten drei Monate lang keine zusätzlichen Zinsen, nachdem die zweijährige Frist für das Eigenkapital abgelaufen ist. Und Kreditvermittler in Hardert? Manche Menschen betrachten ein Teilverkauf als einzige Möglichkeit, die verbleibenden Schulden ihres Hauses zu begleichen, und daher ist es oft schwierig oder unmöglich, Ihr Haus vor der Anzahlung zu schützen, bis eine oder mehrere der oben genannten Optionen verfügbar werden Wie funktioniert die Umkehrhypothek? In Deutschland bietet die Umkehrhypothek eine einzigartige Möglichkeit für die Regierung, Ihnen zu garantieren, dass Sie sich voll und ganz um den Erhalt Ihres Hauses kümmern, nachdem die gesamte Immobilie verpfändet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56579, 56579 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hardert (Preise in EUR pro m²)
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