Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dattenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dattenberg und Umgebung interessant? Dattenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dattenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dattenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl Umkehrhypotheken jederzeit kurzfristig ausgestellt werden können, kann sich ihre Laufzeit je nach den Umständen verlängern. So kann ein Käufer beispielsweise mit einem zusätzlichen Betrag der Haupthypothek belastet werden, weil "die Immobilie verkauft wurde und der Hauptsaldo im Nachlass nicht mehr zur Verfügung steht". Wenn der Verkauf in Form eines Teilverkaufs erfolgte, wird dem Käufer häufig ein Teilverkauf ausgestellt oder es kann sich um ein Ersatzdarlehen handeln, das erst zu dem vom Ministerium festgelegten Fälligkeitsdatum in Kraft tritt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Dattenberg? Umkehrhypotheken können eine wichtige Einkommensquelle für Hausbesitzer sein. Sie bieten in der Regel niedrigere Zinssätze und eine höhere Rendite für das Darlehen. Allerdings ist die Umkehrhypothek selten eine wichtige Einkommensquelle und wird in der Regel wie eine weitere Hypothek behandelt. Da die meisten Hausbesitzer es vorziehen, ihr Haus zu bauen, um zusätzliches Geld für die Rückzahlung ihrer Hypotheken zu verdienen, sind Umkehrhypotheken für viele zu einer wichtigen Einkommensquelle geworden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53547, 53547 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dattenberg (Preise in EUR pro m²)
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