Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leutesdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leutesdorf und Umgebung interessant? Leutesdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leutesdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leutesdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass es viele Darlehen gibt, die über die National Mortgage and Borrower Association (NMA) mit Sitz in der Region Los Angeles (NAMB) vergeben werden. Der Zinssatz der NMA hängt vom Wohnsitz des Darlehensnehmers, dem Status des NMA-Darlehens und anderen geltenden Bedingungen ab. Im Allgemeinen werden die NMA-Zinsen um mindestens 25 % erhöht. Empfehlen Freunde Bundesland in Leutesdorf? Die Hypothek des Hypothekarkreditnehmers wird für einen bestimmten Zeitraum vor dem Verzug gehalten Die Hypothek wird auf eine bestimmte Frist gesetzt, so dass die Nichtzahlung eines ausgeschlossenen Käufers innerhalb eines bestimmten Zeitraums keine negativen Auswirkungen auf die Hypothek haben kann Eine umgekehrte Hypothek ist eine automatische Ratenzahlung oder monatliche Zahlung, die verlangt werden kann, wenn das Haus verkauft oder übertragen wird Das Kapital der Hypothek kann am Ende der Laufzeit der Hypothek gezahlt werden, wenn während der Zeiträume, die zur Berechnung des Zinssatzes verwendet werden, genügend Zinsen aufgelaufen sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56599, 56599 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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