Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hausen (Wied)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen (Wied) und Umgebung interessant? Hausen (Wied) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen (Wied).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen (Wied). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einem ungewöhnlichen Fall werden Umkehrhypotheken als Hebel für Kapitalgewinne eingesetzt. Der Hebel kann entweder den Wert der Sicherheiten in größtmöglichem Umfang erhöhen oder verringern, oder ein einziger Fehler kann dazu führen, dass der Kreditnehmer sein gesamtes Geld verliert Bei dieser Art von Umkehrhypothek ist es dem Kreditnehmer möglich, in jede Form der Finanzierung zu investieren, oft auch in die Umkehrhypotheken selbst. Doch Makler in Hausen (Wied)? Wenn die Zinsen jeden Monat zum Saldo des Hauses hinzugerechnet werden, kann ein Betrag, der sowohl die Höhe der Zinsen als auch die Höhe des Gesamtwerts der Immobilie widerspiegelt, der sich aus dem Kreditsaldo und dem tatsächlichen Wert des Hauses ergibt, nicht mehr benötigt werden Ein Kreditnehmer mit einem Teilverkauf im zweiten Jahr seiner Hypothek haftet für die Hypothekenzinsen, die jedes Jahr in voller Höhe bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53547, 53547 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hausen (Wied) (Preise in EUR pro m²)
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