Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Isenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Isenburg und Umgebung interessant? Isenburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Isenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Isenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Neuwied
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekengeschäft blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte im Umgang mit Krediten zurück. Doch seit seinen Anfängen ist das Hypothekengeschäft im Niedergang begriffen Es ist nicht schwer zu erkennen, wohin diese Trends führen Zum Beispiel wird davon ausgegangen, dass fast sieben von zehn Personen, die Eigentümer oder Miteigentümer eines Hauses waren, ihr Haus gekauft oder verkauft haben oder seit mindestens fünf Jahren in dem Haus leben Es dauerte nicht lange, bis der Markt diesen Trend korrigierte und das Hypothekengeschäft rentabler wurde. Würden Sie Reihenhaus in Isenburg? Wenn das Kapital des Hauses reduziert wurde oder kein ausreichender Versicherungsschutz mehr besteht, kann die Hypothek unter bestimmten Umständen erst nach zwei Jahren wieder aufgenommen werden, z. B. wenn der Hypothekenbetrag den Betrag übersteigt, der in einem Hypothekenverfahren geschuldet wird, oder wenn das Haus von einer anderen Person als dem Darlehensnehmer mit einer Hypothek belastet wird; wenn eine Zinssenkung oder eine andere Änderung des Hypothekenbetrags das Recht auf Nutzung des Hauses reduziert; oder wenn sich die Politik des Darlehensgebers vor der Kündigung geändert hat; oder wenn ein Darlehen verlängert wurde, dem der Darlehensnehmer und der Eigentümer des Hauses nicht zugestimmt haben. Der Darlehensnehmer
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56271, 56271 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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