Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Döttesfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Döttesfeld und Umgebung interessant? Döttesfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Döttesfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Döttesfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Wohnungsbaudarlehen ist keine Kreditkartenschuld Der Wert des Eigenkapitals einer Wohnung wird als separates Eigentum betrachtet, auch wenn der Hypothekenschuldner es für den Hauseigentümer hält und den Restsaldo des Kredits bezahlt Ein Darlehensgeber oder der Darlehensgeber eines Rückkaufvertrags oder eines anderen Kredits ist keine Wohnungsbauhypothek Ein Rückkaufsdarlehen ist in der Regel die höchste Stufe des Eigenkapitals eines Hauseigentümers. Teilverkauf im Zusammenhang mit Makler in Döttesfeld? Die Hypothek setzt sich in der Regel aus zwei verschiedenen Beträgen zusammen: Zinsen und Tilgung Die Zinsen auf den Tilgungsbetrag werden im Laufe der Zeit abbezahlt und verzinst. Die Tilgung ist eine monatliche Zahlung, die der Kreditnehmer leistet, um den Tilgungsbetrag anzusparen. Die Zinsen variieren von Jahr zu Jahr. Die Kreditzinsen basieren auf zwei Berechnungen: der Anzahl der Jahre, für die Sie einen Kredit aufnehmen, und dem erwarteten Einkommen des Kreditnehmers. So würde zum Beispiel jemand, der zwei Jahre lang ein Einkommen hat, jedes Jahr 8.400 € an Tilgung aufnehmen, bis er im ersten Jahr 10.000 € an Tilgung erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56305, 56305 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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