Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Unkel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unkel und Umgebung interessant? Unkel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unkel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unkel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann die Refinanzierung des Kredits mit einer Hypothek, die älter als die Mindestlaufzeit ist, so vorteilhaft sein, dass der Wert der Immobilie ausreicht, um Ihren Bedarf an einem Eigenheim zu decken und von einer festen monatlichen Gebühr loszukommen. Die Hauptkosten des Kredits sind in den meisten Fällen durch die Hypothek gedeckt, und wenn der Kreditgeber bei einer zusätzlichen monatlichen Tilgungszahlung keine zusätzlichen Zinsen berechnet, kann der Betrag, der auf dem Konto des Kreditgebers eingespart wird, größer sein als der ausstehende Kapitalsaldo. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Unkel? Im folgenden Beispiel wird die Hypothek zu einem Zinssatz von 5 Prozent angeboten und genehmigt, bis der erste Monat fällig ist Das Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren hat eine maximale monatliche Rate von 15 Prozent, und der Darlehensnehmer zahlt 12 Prozent In anderen Beispielen kann der Darlehenssaldo den Wert des Hauses übersteigen und muss von einem qualifizierten Investmentfondsanleger bezahlt werden Kreditgeber und Immobilieneigentümer Darlehensgeber haben zwei wichtige Pflichten in Bezug auf das Eigentum an Immobilien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53572 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Unkel (Preise in EUR pro m²)
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