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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rheinbreitbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinbreitbach und Umgebung interessant? Rheinbreitbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Rheinbreitbach
Rheinbreitbach (Rheinland-Pfalz)
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Кондоминиум в Rheinbreitbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinbreitbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinbreitbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage ist, das Darlehen ganz oder teilweise zurückzuzahlen, nachdem eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wurde, sollte er eine Alternative suchen Wenn Sie Eigentümer Ihrer Immobilie sind und die Vorteile des umgekehrten Pfandrechts nutzen möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, ein Teilverkauf zu beantragen. Kreditnehmer, die zusätzliche Darlehen aufgenommen haben, sollten ihre Immobilie vom Finanzamt mit höchstens 25.000 EUR bewerten lassen, falls dies für eine neue Hypothek mit fester Laufzeit für das Haus gilt. Aber was ist mit Maklerprovision in Rheinbreitbach? Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen der Kreditnehmer oder seine Erben für die Hypothek finanziell verantwortlich bleiben, was immer dann der Fall sein wird, wenn ein erheblicher Teil des Vermögens durch Schuldentilgung oder mit dem Risiko einer Zwangsvollstreckung in Anspruch genommen wird. Da bei einem Immobilien-Teilverkauf ein Nichtausfall nicht als Ausfall der Hypothek gilt, muss der Treuhänder (oder sein Vertreter oder Treuhänderagent) die Hypothek des Kreditnehmers und die Zinsen bezahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 184.390
Kfz-Kennzeichen NR
Fläche 627 km²
Postleitzahlen 53619
Verwaltungssitz Neuwied

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rheinbreitbach (Preise in EUR pro m²)

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