Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bonefeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bonefeld und Umgebung interessant? Bonefeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bonefeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bonefeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Saldo einem Immobilien-Teilverkauf kann jedoch wesentlich höher sein, als wenn der Hypothekenschuldner nur kurze Zeit in der Wohnung lebt. In der folgenden Tabelle wird der Gesamtkreditbetrag der verschiedenen Umkehrhypotheken im Rahmen des FHA-Hypothekenprogramms verglichen: (Moody's) [Jahr der Ausgabe] Durchschnittliche monatliche Zahlungen Durchschnittliche monatliche Zahlungen €8.000 €6.300 €7.500 €11.600 €13.900 Hypothekendarlehenssaldo €8.000 €6.500 €7.000 €10 Doch Darlehen in Bonefeld? Beachten Sie, dass im Alter von 18 Jahren einige Umkehrhypotheken ohne die Erlaubnis des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" und ohne die Zustimmung des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" gelten können. Daher müssen einige Umkehrhypotheken möglicherweise zu bestimmten Zeitpunkten gelöscht werden, selbst wenn der Kreditnehmer einen rechtmäßigen Antrag auf Vergebung eines früheren Ausfalls gestellt hat Wenn der Kreditnehmer beispielsweise Inhaber einer "Ausfall"-Versicherungspolice ist und es sich um ein Home-Equity-Problem handelt, muss der Kreditgeber möglicherweise mehr als nötig zahlen, um den Hausbesitzer und sein Eigentum vor einer Zwangsvollstreckung zu schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56579 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bonefeld (Preise in EUR pro m²)
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