Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt (Wied)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt (Wied) und Umgebung interessant? Neustadt (Wied) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt (Wied).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt (Wied). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind nach wie vor hoch, da die Kreditgeber den Kreditnehmern die Zinsen für ihre Hypotheken in den Monaten in Rechnung stellen dürfen, in denen die Zinsen für das Darlehen veranschlagt werden Bei vielen Umkehrhypotheken kann jedoch ein erheblicher Teil des Nachlasseinkommens des Kreditnehmers für die Rückzahlung des Kreditsaldos erforderlich sein Wenn der Saldo zu hoch ist, kann dies nach staatlichem Recht zu einer Zwangsräumung führen Wenn ein Teilverkauf genehmigt wird, wird die Immobilie des Kreditnehmers von einem Staat in einen anderen übertragen. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditvermittler in Neustadt (Wied)? Der Betrag der Umkehrhypothek erhöht sich also in keiner Weise, obwohl der Nachlass des Kreditnehmers möglicherweise Zinsen zahlen muss (ein Teilverkauf ist z. B. für kleine Bauernhöfe, große Mehrfamilienhäuser oder private Mietobjekte nicht zulässig). Dies bedeutet, dass ein Investor die erhöhten Zinsen für ein einmaliges Darlehen in Anspruch nehmen müsste, um Eigenkapital für seine Familie zu sichern Die Zinsen für ein Teilverkauf mit zwei Kreditgebern können bei einem Immobilien-Teilverkauf mit drei Kreditgebern manchmal bis zu 8.000 EUR betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53577 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustadt (Wied) (Preise in EUR pro m²)
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