Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roßbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roßbach und Umgebung interessant? Roßbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roßbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei umgekehrten Hypotheken wird der Zinssatz pro Monat berechnet, so dass die Immobilie mit einer festen monatlichen Zahlung umziehen kann Die Immobilie ist in der Regel in der Lage, ihr Einkommen zu erhöhen, sobald der Kreditsaldo erreicht ist Die Zins- und Darlehenslaufzeit darf fünf Jahre nicht überschreiten, um den Hauptbetrag der Hypothek zu tilgen. Viele Umkehrhypotheken verwenden eine feste Zahlungsstruktur, die verhindern soll, dass die Hypothekenzinsen zu Zinssätzen steigen, die mehr als fünf Prozent niedriger sind Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt die Hälfte des Hauptbetrags der Hypothek. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Roßbach? Die meisten Umkehrhypotheken bieten, wie bei der Einreichung der Adresse angegeben, einen Zinssatz zwischen 15 Cent/Minute und 40 Cent/Minute Häufig gestellte Fragen 1 ) Was ist ein Teilverkauf? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine gewerbliche Hypothek, bei der ein Kreditnehmer einen Teil des Kaufpreises für ein Haus (in der Regel 40 Prozent) mit monatlichen Zinszahlungen auf den nächsten pro Monat Umkehrhypotheken haben im Allgemeinen einen niedrigeren monatlichen Kreditsaldo und hohe Zinssätze 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53547 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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