Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruchhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruchhausen und Umgebung interessant? Bruchhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruchhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruchhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer aufgepasst Die Umkehrhypothek ist kein Ersatz für eine herkömmliche Hypothek und kann sich auf Ihre Sparfähigkeit auswirken Es handelt sich um ein hochverzinsliches, qualitativ hochwertiges Darlehen mit einem hohen Wert und einer hohen Zinsrendite Die folgende Tabelle fasst verschiedene Arten von Umkehrhypotheken zusammen, die Sie möglicherweise in Anspruch genommen haben: Hochverzinslich, niedrigverzinslich; Hypotheken für mittlere bis ältere Menschen; Hypotheken für mittlere bis ältere Menschen; Eigenheimhypotheken; zinsgünstige Eigenheimhypotheken; auf dem Verkaufspreis basierende Eigenheimhypotheken; und andere Umkehrhypotheken. Geht auch Notarkosten in Bruchhausen? Wenn jedoch das gesamte Eigenkapital in der Wohnung aufgebraucht ist, muss der Kreditnehmer innerhalb von drei Jahren ein neues Darlehen abzahlen oder ein Haus kaufen. Viele Umkehrfinanzierungen bieten zwar eine umgekehrte Hypothek an, doch gibt es oft keine Garantie dafür, dass das Eigenkapital in der Wohnung zurückgezahlt wird, da die Wohnung bis zum Tod des Kreditnehmers in seinem Besitz bleibt Wenn es sich beispielsweise um ein Einfamilienhaus in der EU handelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53572 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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