Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinmaischeid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinmaischeid und Umgebung interessant? Kleinmaischeid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinmaischeid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinmaischeid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein Teilverkauf zu finanzieren, müssen potenzielle Kreditnehmer eine genehmigte Darlehensänderung vornehmen, um den Kauf zu finanzieren, und die Änderung darf nicht zu Gewinnzwecken erfolgen Einige Darlehen werden für privates Beteiligungskapital genehmigt, das für ein erhebliches persönliches und/oder berufliches Einkommen sorgen kann Wenn Sie bereit sind, mit Ihrer Darlehenskonsolidierung fortzufahren, wenden Sie sich an den Mortgage Broker (MBS); Sie können auch die National Association of Realtors (NAR) zum Thema Umkehrhypothek konsultieren Sie können Ihren neuen Antrag auf Umkehrhypothek eingeben, bevor Sie eine Darlehensänderung beantragen. Sind Stimmungen bekannt zu Baujahr in Kleinmaischeid? Wenn eine Einkommenslücke entsteht, wird der Kreditsaldo um den Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers aus der Sozialversicherung (etwa 23 Prozent) erhöht. Wenn das Einkommen des Kreditnehmers in der Wirtschaft steigt, behält sich der Kreditgeber (oder das Vermögen) das Recht vor, den Prozentsatz des Einkommens zu senken, der für die Senkung des Kreditsaldos erforderlich ist. Aber unter diesen Umständen erhält der Kreditnehmer nur dann eine Einkommenserhöhung, wenn das Einkommen des Kreditnehmers einen höheren Prozentsatz des Zieleinkommens erreicht, ebenso wie das Vermögen des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56271, 56271 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
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