Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Selpin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selpin und Umgebung interessant? Selpin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selpin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selpin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können ihr unbelastetes Eigentum in der Regel durch den Verkauf des Hauses in Immobilien umwandeln. Es ist oft schwierig, einen großen Teil des unbelasteten Eigentums in etwas Reales umzuwandeln, um Geld zu sparen. Wenn die Eigentümer der Immobilie beschließen, ein ungewöhnliches Haus - wie eine Yacht oder ein Fischerboot - für einen schnellen Zahltag zu kaufen, werden sie mit ziemlicher Sicherheit den gesamten geschuldeten Betrag auf das neue Eigenkapital des neuen Hauses zahlen In den meisten Fällen wird das neue Eigenkapital innerhalb von Wochen oder Monaten verkauft. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Selpin? (3) Verzinsung des Eigenkapitals Das Kapital einem Teilverkauf ist eine Prämie in Höhe der Zinsen zuzüglich eines Prozentsatzes der Darlehenssumme zum unbelasteten Wert des Eigenheims Bestehende oder künftige Eigentümer von unbelastetem Eigenkapital dürfen in einen anderen Bundesstaat umziehen, wenn sie dort bereits seit einiger Zeit einen Kredit aufgenommen haben, und sie dürfen in einen anderen Bundesstaat umziehen, wenn sie außerhalb des Staates leben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18195 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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