Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Wokern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Wokern und Umgebung interessant? Groß Wokern ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Wokern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Wokern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek hat in der Regel keine Auswirkungen auf die Grundsteuer, den Grundbesitz, die Hausratversicherung oder andere Aspekte des Immobilienbesitzes Die Kreditnehmer müssen im Allgemeinen die Steuern und Strafen zahlen, die den Hausbesitzern auferlegt werden, da sie nicht die volle Kontrolle darüber haben, wie der Hausbesitzer sein Geld ausgibt. Die einzigen Ausnahmen sind die Federal Mortgage Corporation (FMC), die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHC, MCLC), (D C ) und die National Association of Bankruptcy Realtors (NABR). Jedoch Umkehrhypothek in Groß Wokern? Eine Einzelperson oder eine Gruppe von Einzelpersonen erhält in der Regel nur einen festen monatlichen Betrag für Hypotheken, bei denen das Kapital um weniger als 10 % erhöht wird Dies entspricht einem prozentualen Anteil von 20 % an jeder Hypothek Da bei umgekehrten Hypotheken die Darlehen nicht zum anfänglichen Zinssatz zurückgezahlt werden müssen, entspricht ihr Kapital dem Wert des tatsächlichen Hauses Umgekehrte Hypothek Die Umkehrhypothek wird häufig in einkommensschwachen Stadtvierteln und Gemeinden eingesetzt, um Menschen zu helfen, die arbeitslos sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 17166, 17166 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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