Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laage
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laage und Umgebung interessant? Laage ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laage.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann jedoch Situationen geben, in denen sich ein Kreditnehmer für ein Teilverkauf qualifizieren kann, was der einzige Grund für den Hausbesitzer sein kann, ein Subprime-Haus zu kaufen oder dem Kreditnehmer zu erlauben, sein Haus zu verkaufen, um Eigenkapital zu erhalten Wenn das Haus eines von mehreren ähnlichen oder gleichwertigen Subprime-, Prime- oder Prime-Mietobjekten ist, wird der Investor ermutigt, ein Teilverkauf in Betracht zu ziehen Die Umkehrhypotheken bieten in der Regel unterschiedliche Grundsteuern, die mit den Grundsteuern des durchschnittlichen Hauses vergleichbar sind. Die Meinung der Bundesregierung zu Umkehrhypothek in Laage? Wie man eine umgekehrte Hypothek rückgängig macht Sie können jedes Immobiliendarlehen, das Sie besitzen, auf eine von fünf Haupt- oder €150 oder €200 Haupt- oder €500 Haupt- und Zinszahlungen über einen Zeitraum von 10 Jahren umkehren. Eine umgekehrte Hypothek ist im Allgemeinen dasselbe wie ein herkömmliches kommerzielles Hypothekendarlehen, das in der Regel einen Zinssatz von 5 Prozent beinhaltet. In einigen Situationen sind jedoch sowohl primäre Haushypotheken als auch umgekehrte Hypotheken zulässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18299, 18299 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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