Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohen Sprenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohen Sprenz und Umgebung interessant? Hohen Sprenz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohen Sprenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohen Sprenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer noch jahrelang in der Wohnung lebt, werden die Zinsen vom Kreditgeber jeden Monat zum Kreditsaldo addiert, bis der Kreditnehmer stirbt. Es gibt zwei Haupttypen von Umkehrhypothekenanträgen: Die ursprüngliche (nicht umgekehrte) Hypothek und die ursprüngliche Hypothek auf Anfrage Bei den meisten Umkehrhypotheken werden die Hypothekenzahlungen an den Immobilienmakler oder Hypothekenkäufer geleistet. Diese Art von Wohnungsbaudarlehen ist eine ursprüngliche Hypothek auf den aktuellen Wert der Wohnung. Schlagwort Doppelhaus in Hohen Sprenz? Stattdessen kann der Kreditnehmer eine passive Einkommenssicherheit oder eine passive Hypothek nutzen, um die Hypothek oder die Zinsen oder den Kauf zu bezahlen, der mit der umgekehrten Hypothek einhergeht Wenn ein Teilverkauf aktuellen Käufern oder Mietern einer Immobilie im Namen des Kreditnehmers angeboten wird, sollte die Hypothek oder die Zinsen über den gesamten Saldo des Kredits gestellt werden Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden die zurückgezahlten Zinsen sowohl in einem Betrag für den Monat, bevor der Kreditnehmer zur Zahlung der Hypothek aufgefordert wird, als auch in einem anteiligen Teil des verbleibenden Betrags berücksichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18299, 18299 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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