Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kuchelmiß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuchelmiß und Umgebung interessant? Kuchelmiß ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuchelmiß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuchelmiß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem bestimmten Kreditgeber genehmigt und vom Staat NRW genehmigt, was bedeutet, dass es keine Notwendigkeit für spezielle Bundes-und staatliche Regulierungsprogramme, um Hausbesitzer zu ermöglichen, Hypotheken umzukehren Zurück zum Anfang Arten von Umkehrhypotheken Eine einzelne Umkehrhypothek kann als Eigenkapital oder zum Kauf eines Eigenheims dienen, z. B. für ein "altes Haus" und nicht für ein großes Haus. Die allgemeine Meinung zu Gewerbeimmobilie in Kuchelmiß? Die Umkehrhypothek ist ein Darlehen für diesen Zweck, das durch eine von der Bundesregierung versicherte Hypothek versichert und abgesichert ist Der Kreditnehmer (oder sein Nachlass) ist auch für die Finanzierung des Eigenkapitals verantwortlich, das der Kreditnehmer benötigt (oder hat Investitionen aus dem Haus getätigt und/oder Eigentum aus dem Haus erworben), sowie für etwaige Kapitalgewinne oder -verluste aus dem Eigenkapitel Die umgekehrte Zwangsvollstreckung kann in einigen Gebieten auch eine Methode sein, um Zwangsvollstreckungen zu vermeiden Laufzeit des Hypothekendarlehens Dies ist einer der Begriffe, die bei der Gewährung eines Wohnungsbaudarlehens verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18292, 18292 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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