Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elmenhorst/Lichtenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elmenhorst/Lichtenhagen und Umgebung interessant? Elmenhorst/Lichtenhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elmenhorst/Lichtenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elmenhorst/Lichtenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek bietet viele Vorteile im Vergleich zu herkömmlichen Hypothekenregelungen, wie z. B. die automatische Umwandlung in einen Bargeldzinssatz (nicht dargestellt) oder in einen Zinssatz, der wesentlich höher ist als der Zinssatz für Bundesdarlehen Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über die Vorteile, die Umkehrhypotheken im Vergleich zu herkömmlichen Verträgen bieten Die Vorschriften für Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen ein positiver Schritt in der Entwicklung von Umkehrhypotheken; auch wenn sie nicht perfekt sind, können sie in manchen Situationen zu einer weiteren Senkung der Anzahlungsraten beitragen. Funktioniert Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen? Auf diese Weise schafft ein Teilverkauf keine höheren Immobilienwerte, da der Wert des Hauses nicht zu den Hauswerten beiträgt. Stattdessen werden Immobilienwerte geschaffen, die in der Regel höher sind als der Wert, den das Haus derzeit hat. Zurück zum Anfang Anmerkungen: Dieser Artikel wurde am 5. Dezember 2010 recherchiert und ist gemeinfrei. Die Informationen wurden aus Daten des Mortgage Market Forecast® abgeleitet, einem öffentlichen Dienst des New York State Department of Financial Services, des Finanzministeriums und anderer Behörden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18107, 18107 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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