Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roggentin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roggentin und Umgebung interessant? Roggentin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roggentin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roggentin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Manche Menschen sind mit ihrem bisherigen Eigenkapital weniger zufrieden, wenn sie es in ein herkömmliches Bankdarlehen umwandeln oder reduzieren. Während eine neue Bank Zeit braucht, um Kapital aufzubauen oder zu verschieben, sorgen Umkehrhypotheken dafür, dass die Hypothek offen bleibt und keine zusätzlichen Zahlungen fällig werden, wenn die Bank den Darlehenssaldo ablehnt. Allerdings kann eine neue Bank immer noch verpflichtet sein, den ausstehenden Saldo zu begleichen, und sie muss möglicherweise bis zu 30 Tage nach dem Abschluss einer Kapital- und Zinszahlung warten. Die allgemeine Meinung zu Bausubstanz in Roggentin? Einige Bundesländer verlangen von einem solchen Kreditnehmer, dass er innerhalb von zwei Jahren nach seinem Tod mindestens 10 % aller Schulden auf das Eigenkapital des Hauses zurückzahlt Die höheren Zinssätze, die Hypothekenanleger im Allgemeinen für Umkehrhypotheken akzeptieren, insbesondere in vielen Bundesländer, dürften die Zinssätze für Umkehrhypotheken weiter ansteigen lassen und zu kurzfristigen Kapitalgewinnen und -verlusten führen, auch wenn diese in keiner Weise mit den Marktbedingungen in Zusammenhang stehen Für einen zusätzlichen Blick in die FAQ, siehe: Ressourcen für Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18184 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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