Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Güstrow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Güstrow und Umgebung interessant? Güstrow ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Güstrow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Güstrow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die derzeitige Ausfallquote für Umkehrhypothekendarlehen liegt bei 2,9 % Ein Student kann für die Zahlung der Zinsen auf den Darlehenssaldo verantwortlich sein, da der Darlehensnehmer viele Jahre lang nicht mit seinem Kind in der Wohnung leben kann und für die Umkehrhypothek keine Hypothekenzahlungen zur Verfügung stehen. Wenn der Student die fälligen Zahlungen nicht leistet, kann ein versichertes Einlageninstitut (der Gläubiger, in dem der Student lebt) oder eine andere Finanzierungsquelle (z. B. ein Versicherer) Maßnahmen ergreifen, um den Saldo festzusetzen. Jedoch Sanierung in Güstrow? In der Regel erwirbt der Kreditnehmer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer ein Haus und einen Wohnsitz und erhält die Zinsen vollständig und/oder teilweise erstattet Umkehrhypotheken mit einem hohen Zinssatz bergen das Risiko, dass der Verkäufer eine zusätzliche Darlehenssumme zahlen muss, wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, die verbleibenden Zinsen aufzubrauchen, oder wenn er feststellt, dass er die verbleibenden Zinsen bei der Refinanzierung nicht verwenden kann. Dies kann der Fall sein, wenn der Wert des Hauses nicht dem entspricht, was in Raten ausgezahlt wurde, oder wenn ein neuer Darlehensantrag gestellt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18273, 18273 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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